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Nach Abschluss des Kaufvertrags sind die letzten Schritte entscheidend, um die Immobilie rechtmäßig in Besitz zu nehmen und alle Formalitäten ordnungsgemäß abzuschließen. Dies umfasst die Registrierung der Immobilie beim Land Department sowie die Übergabe vor Ort. 1. Registrierung beim Land Department Ablauf der Registrierung Wichtige Hinweise: 2. Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe ÜbergabeprotokollEin Übergabeprotokoll ist ein Dokument, […]
1. Erbschaftsregelungen für Ausländer 1.1 Vererbung von Immobilien 1.2 Einschränkungen beim Landbesitz 1.3 Notwendige Dokumente für eine reibungslose Erbschaft 2. Steuern und Gebühren 2.1 Steuern beim Kauf und Verkauf 2.2 Laufende Steuern 2.3 Steuerliche Vorteile für Ausländer 3. Besonderheiten bei Neubauten und Bauträgerverträgen 3.1 Kauf von Off-Plan-Immobilien (Neubauprojekten) 3.2 Vertragsprüfung 3.3 Garantien und Mängelhaftung 4. […]
1. Warum dürfen Ausländer kein Land besitzen? In Thailand ist Land ein wertvolles Gut, und die Regierung möchte sicherstellen, dass es in erster Linie in thailändischem Besitz bleibt. Dieses Prinzip ist in der Verfassung verankert und gilt auch für Ausländer. Während der direkte Besitz von Land verboten ist, gibt es verschiedene legale Alternativen für ausländische […]
Diese Checkliste hilft Ihnen, alle wichtigen Aspekte eines Pachtvertrags in Thailand zu überprüfen und potenzielle Risiken zu minimieren. 1. Vor Vertragsabschluss ✅ Eigentümerprüfung: ✅ Rechtsberatung: ✅ Verwendungszweck klären: ✅ Grundstücksbesichtigung: ✅ Marktrecherche: 2. Vertragsinhalte prüfen ✅ Vertragsparteien: ✅ Laufzeit des Pachtvertrags: ✅ Eintragung ins Grundbuch: ✅ Beschreibung des Grundstücks: ✅ Pachtzins und Zahlungsbedingungen: ✅ Rechte […]